Территориальные сметные нормативы для Москвы (ТСН-2001) разработаны Московским центром ценообразования в строительстве «Мосстройцены» в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 г. № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве» на основе Московских территориальных сметных нормативов (МТСН 81-98) согласно Основным положениям по разработке ТСН-2001 для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года по заданию Департамента экономической политики и развития города Москвы и Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве, в соответствии с решениями, принятыми по результатам сравнительного анализа, проведенного рабочей группой из специалистов Минпромэнерго РФ, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Правительства Москвы и специалистов привлеченных организаций.
ТСН-2001 предназначены для определения стоимости работ при составлении сметной документации на строительство зданий и сооружений, ремонт, реставрацию, техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства; для разработки тендерной документации; формирования договорных цен на строительную продукцию и расчетов за выполненные работы в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г.
Территориальные сметные нормативы для Москвы рассмотрены Межведомственным Советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Протокол от 25 сентября 2006 года № МС-9-06), введены в действие с 1 декабря 2006 года Постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».
МЦЦС «Мосстройцены» выражает особую признательность членам рабочей группы за полезные рекомендации, предложения и замечания: Оглоблиной М.Е., Воронину А.Л., Гордезиани Ш.М., Вапаевой Л.Ч., Шанину А.А., Фишхеллеру Ю.Ю., Кочергину А.В., Минину В.Н., Шлемину А.Ю., Бобруйко И.Г., Носенко И.Ю.
Деятельность ОАО Московский центр ценообразования в строительстве «Мосстройцены» сертифицирована в соответствии со стандартами ISO 9001-2001.
Постановление Правительства Москвы
О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 г. №557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве" закончена разработка территориальной сметно-нормативной базы для города Москвы ТСН-2001 и проведена корректировка методических документов по ценообразованию на работы, связанные с предпроектной и проектной подготовкой строительства в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.
В целях осуществления организованного перехода на единую в Российской Федерации систему для составления сметной документации на строительство (техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт) объектов по городскому государственному заказу в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года Правительство Москвы постановляет:
1. Ввести в действие с 1 декабря 2006 года сборники территориальных сметных нормативов для города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Ввести в действие с 1 декабря 2006 года Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве (приложение 2).
3. Установить, что ранее разработанная и утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация пересмотру и переутверждению в связи с переходом на новую сметно-нормативную базу не подлежит.
4. Государственным заказчикам (заказчикам), осуществляющим строительство (техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт) объектов за счет средств бюджета города Москвы, при заключении государственных контрактов на разработку проектно-сметной документации с 1 декабря 2006 года в заданиях на проектирование предусматривать составление сметной документации на основе территориальных сметных нормативов для Москвы (ТСН-2001).
5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы, проектным организациям перейти в IV квартале 2006 года на составление смет по вновь проектируемым объектам, финансирование которых осуществляется за счет средств городского бюджета на основе территориальных сметных нормативов для Москвы (ТСН-2001).
6. Московской государственной вневедомственной экспертизе с 1 января 2007 года не принимать к рассмотрению проектно-сметную документацию, разработанную в ценах 1998 года, за исключением случаев, когда ее разработка производилась на основании государственных контрактов, заключенных до выхода настоящего постановления.
7. Возложить функции государственного заказчика по сопровождению сметно-нормативной базы и методической документации по ценообразованию предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве в двух уровнях цен (1998 года и 2000 года) на Департамент экономической политики и развития города Москвы.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать при формировании бюджета города Москвы на 2006 - 2010 годы: - в Адресной инвестиционной программе лимиты капитальных вложений на сопровождение сметно-нормативной базы; - финансирование сопровождения методической документации по ценообразованию предпроектной и проектной подготовки строительства по статье расходов "Проведение работ по типовому проектированию".
9. Признать утратившими силу:
Постановление Правительства Москвы от 30 декабря 1997 г. № 925 "О переходе на определение стоимости и расчетов в строительстве с применением сметных нормативов в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1998 года";
Постановление Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. № 291-ПП "О составлении сметной документации на строительство объектов, представляемой на экспертизу и утверждение в базисных ценах 1998 года";
Пункты 2, 3, 4 постановления Правительства Москвы от 11 февраля 2003 г. № 73-ПП "О передаче Мосгосэкспертизе функций ценообразования в строительстве объектов городского заказа";
Постановление Правительства Москвы от 3 февраля 2004 г. № 47-ПП "О Сборнике базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей";
Пункт 3.2 постановления Правительства Москвы от 25 июля 2006 г. № 563-ПП "Об утверждении Методики формирования начальной цены государственного контракта на строительную продукцию и Методики формирования договорных цен на строительную продукцию государственного заказа".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления Мэр Москвы оставляет за собой.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Сборник ТСН-2001.12 «Общие указания по применению территориальных сметных нормативов» разработан ОАО Московский центр ценообразования в строительстве «Мосстроицены» на основе главы МТСН 81.12-98 «Общие указания по применению территориальных сметных нормативов».
Разработчики: Кочергина Т.Е. (ответственный исполнитель); Родендорф И.К., Дорощук О.П., Тиунова Г.Ю.
МЦЦС «Мосстроицены» выражает признательность за представление информации Фишхеллеру Ю.Ю.
|
Введение Составление сметной документации 2.1. Общие положения 2.2. Локальные сметы 2.3. Объектные сметы 2.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства Приложение 1 Структура территориальных сметных нормативов для Москвы ТСН-2001 Приложение 2 Правила определения строительного объема зданий, подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, площади застройки и этажности жилых зданий Приложение 3 Приложение 4 Указания по заполнению формы локальной сметы с примером Приложение 5 Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства Приложение 6 Положения о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства Приложение 7 Нормативная таблица Приложение 8 Порядок определения сметной стоимости основных грузоподъемных строительных машин Приложение 9 Нормативы затрат для включения в главу 10 сводных сметных расчетов "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)" и вынесения на торги в качестве начальных предложений |
Введение
1.1. Территориальные сметные нормативы для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (ТСН-2001) разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве».
1.2. Сборники ТСН-2001 предназначены для составления сметной документации на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального и промышленного назначения в г. Москве, разработки укрупненных показателей стоимости видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, определения начальной цены для проведения конкурсов, торгов, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также для расчетов за выполненные работы.
1.3. В расценках сборников ТСН-2001 уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические ресурсы и услуги приняты по состоянию, зафиксированному в инвестиционно - строительной сфере Москвы на 1 января 2000 года.
1.4. Система ТСН-2001 включает в себя сметные нормы, расценки на виды работ и сметные цены на материально-технические ресурсы, которые следует применять для определения стоимости работ и затрат при:
новом строительстве зданий и сооружений;
ремонте и реконструкции зданий и сооружений;
монтаже и наладке инженерного оборудования зданий и сооружений и технологического оборудования объектов производственного назначения;
реставрации и восстановлении памятников истории и культуры.
1.5. Структура ТСН-2001 приведена в приложении 1 .
1.6. В сметных нормативах ТСН-2001 учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида работ в усредненных условиях. Составленные на их основе нормы и расценки на строительные конструкции и работы, нормы и расценки на ремонтно-строительные и монтажные работы, а также содержащиеся в них нормативные показатели расхода ресурсов являются усредненными.
1.7. Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами 1) . При производстве работ в особых условиях: стесненность, загазованность, вблизи действующего оборудования к сметным нормам и расценкам следует применять коэффициенты, приводимые в общих положениях соответствующих сборников сметных норм и расценок.
1.8. Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства и производства работ
1.9. Каждый сборник содержит таблицы сметных норм и расценок, а также техническую часть (общее положение), где приведены указания, учитывающие особенности применения, включенных в сборник, сметных норм и расценок.
1.10. Параметры отдельных величин (длина, диаметр, площадь и т.п.), приведенные в таблицах сметных норм и расценок с характеристикой "до", следует считать, включая указанный предел.
1.11. При определении строительного объема зданий, который требуется для расчета показателей стоимости на единицу площади, объема и др. следует пользоваться правилами, приведенными в приложении 2.
1.12. Сметные цены сборника «Средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции» ТСН-2001.1 предназначены для определения стоимости материальных ресурсов в расценках. Характеристика материалов, изделий и конструкций, для которых определены сметные цены, приняты в соответствии с характеристикой материалов, учтенных в нормах и расценках на виды работ.
1.13. Сметные цены сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин» ТСН-2001.2 определены на один машино-час (маш-ч) с выделением в том числе заработной платы рабочих, занятых на работах по доставке, монтажу, управлению, обслуживанию и текущему ремонту машин.
Ценами эксплуатации башенных кранов, стреловых кранов большой грузоподъемности и подъемников не учтены затраты на их перебазировку. Эти затраты должны учитываться в локальных сметах дополнительно в зависимости от типов машин на основании данных проекта организации строительства (ПОС) и цен на их перебазировку, приведенных в приложении 1 сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин» или специальных калькуляциях.
1) Под нормальными условиями осуществления работ подразумевается, что выполнение работ, складирование и внутрипостроечный транспорт требуемых материалов, изделий и конструкций производятся без осложняющих обстоятельств и влияния специфических факторов.
Сборниками норм и расценок не учтены затраты на эксплуатацию и перебазировку грузопассажирских и мачтовых подъемников, башенных кранов и другой техники, используемой для подъема материалов, подъема и монтажа изделий, строительных конструкций и оборудования. Стоимость этих затрат следует учитывать в локальных сметах на основании ПОС и сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин» согласно приложению 8.
1.14. Таблицы сборников норм и расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства, на праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской среды содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ:
прямые затраты;
в том числе:
заработная плата рабочих;
эксплуатация строительных машин, в том числе, заработная плата;
стоимость материалов, учтенных в расценке;
затраты труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин);
машины и механизмы (нормы, учтенные в расценке);
материальные ресурсы (нормы, учтенные в расценке);
нормы расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных в расценке - в натуральных показателях;
наименование материалов, изделий и конструкций, расход которых принимается по проектным данным.
В нормах и расценках дано краткое описание состава работ.
В нормах и расценках на ремонтно-строительные работы также, справочно, приводится объем мусора.
1.15. Сборники норм и расценок на монтаж оборудования содержат на принятый в них измеритель оборудования или работ:
прямые затраты; в том числе:
заработная плата рабочих;
эксплуатация строительных машин, в том числе, заработная плата; стоимость материалов, учтенных в расценке;
затраты труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин).
1.16. В нормах и расценках на монтаж оборудования не учтена стоимость пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования.
1.17. Сборники норм и расценок на пусконаладочные работы содержат на принятый в них измеритель работ: прямые затраты;
в том числе: заработная плата рабочих (наладочного персонала);
затраты труда рабочих (наладочного персонала).
"Заработная плата рабочих" (наладочного персонала) включает кроме заработной платы рабочих и заработную плату инженерно-технических работников (ИТР), входящих в состав бригады или звена.
1.18. Сборник «Нормы накладных расходов и сметной прибыли» ТСН-2001.8 включает нормы накладных расходов и сметной прибыли. Эти затраты включаются в сметную документацию по видам работ и рассчитываются от заработной платы рабочих, учтенных в расценке, и от заработной платы в эксплуатации машин.
1.19. Нормативы сборника «Сметные нормы дополнительных затрат, связанных с производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время» ТСН-2001.9 учитывают все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время. Эти нормы рассчитаны по видам работ в виде коэффициентов к затратам труда, заработной плате, эксплуатации машин, стоимости материалов и учитываются в локальных сметах.
Составление сметной документации
2.1. Общие положения
2.1.1. Стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, требующихся для его осуществления. Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчётов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
2.1.2. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: проект, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам; действующие сметные нормативы (нормы и цены) ТСН-2001.
2.1.3. Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т. п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).
2.1.4. Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, несколько резервуаров, группа водозаборных, очистных или иных сооружений). При строительстве предприятий, производственных или жилищно-гражданских комплексов отдельными объектами являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружениями на них (водоснабжение, канализация, теплофикация, газификация, энергоснабжение и т.п.), подъездные пути, внутризаводские или внутриквартальные дороги, другие общеплощадочные работы.
2.1.5. Особенности специализированных видов строительства также учитываются при отнесении тех или иных зданий и сооружений к отдельным объектам, которыми могут служить: в железнодорожном строительстве - земляное полотно или верхнее строение пути в пределах перегона или раздельного пункта, линии связи, СЦБ (сигнализации, централизации, блокировки), энергоснабжения или контактной сети на определенном участке; в автодорожном строительстве - земляное полотно, дорожная одежда, водопропускные трубы и другие сооружения в пределах участка автодороги. При линейном строительстве (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи и связи, магистральные трубопроводы и т.п.) объектом строительства может быть группа зданий или сооружений в пределах одного из участков (например: подпорные стенки, противообвальные и противооползневые сооружения, водопропускные трубы - в пределах перегона; стрелочные посты, пункты технического осмотра - в пределах раздельного пункта; группа усилительных пунктов, устройств связи и СЦБ - на определенном участке). Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: в промышленности - здание цеха основного назначения; на транспорте - здание железнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве - жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объекта» может совпадать с понятием «стройка».
2.1.6. Сметная стоимость строительства в соответствии со структурой капитальных вложений и специализации подрядных организаций подразделяется по следующим видам работ и затрат: строительные работы; работы по монтажу оборудования (монтажные работы); затраты на оборудование, мебель и инвентарь; прочие затраты.
2.1.7. К строительным работам относятся:
работы по возведению зданий и сооружений: земляные; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы;
работы: буровзрывные; свайные; по закреплению грунтов; по устройству опускных колодцев; по бурению скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные (включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов);
работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;
работы, выполняемые при специализированном строительстве, в том числе: автомобильные и железные дороги; мосты и трубы; тоннели и метрополитены; линии электропередачи; сооружения связи, радиовещания и телевидения; конструкции гидротехнических сооружений; промышленные печи и трубы; противоэрозийные и другие природоохранные сооружения; берегоукрепительные работы;
работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло и энергоснабжения; газопроводов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;
работы по озеленению;
работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений и т.п.;
работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование; связанные со строительством зданий и сооружений геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и др.);
другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы.
2.1.8. К монтажным работам относятся:
сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;
прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин; устройство электроосвещения зданий;
прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;
другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений.
2.1.9. К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учитываемой в сметах на строительство, относятся:
стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад: комплектов всех видов (инженерного, технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого) монтируемого и немонтируемого оборудования, в том числе нестандартизированного (включая стоимость его проектирования), оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов; транспортных средств, технологически связанных с процессом промышленного производства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной железнодорожный состав для перевозки грузов по путям, предусмотренным проектом, а также специальный подвижной состав других видов транспорта для перевозки немассовых грузов; машин по уборке территорий, цехов и других объектов, оборудования средств пожаротушения; контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи; инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств; оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли;
стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;
стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в сборниках расценок на монтаж оборудования вместе с оборудованием.
2.1.10. К прочим затратам относятся все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, в том числе автоперевозки грунта и строительного мусора. К прочим затратам относятся также пусконаладочные работы:
наладка отдельных видов оборудования и систем при их индивидуальном испытании для сдачи их рабочей комиссии для комплексного опробования;
наладка технологических процессов и систем при комплексном опробовании оборудования для выпуска продукции (оказания услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.
2.1.11. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация , состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
2.1.12. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).
2.1.13. Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.
2.1.14. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируется начальная цена контракта и определяется договорная цена, осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции.
2.1.15. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе также на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.
2.1.16. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку и т.п.).
2.1.17. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений (или их очередей) составляются, на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
2.1.18. Сводка затрат - это документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на: объекты жилищно-гражданского назначения; базы строительной индустрии; объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы и тому подобные инженерные сооружения
2.1.19. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания или сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
2.1.20. В случае, когда отсутствуют необходимые нормы и расценки в сборниках ТСН-2001, в составе проекта (рабочего проекта) должны разрабатываться: индивидуальные нормы и расценки на конструктивные элементы и виды строительных работ, на монтаж оборудования и другие работы.
2.2. Локальные сметы
2.2.1. Локальные сметы на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, на монтаж и приобретение технологического оборудования, пусконаладочные работы, на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства, на праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской среды составляются по формам, приведенным в приложении 3 (формы № 1а, 16).
2.2.2. В составе каждой сметы должны быть сгруппированы отдельные виды строительных и монтажных работ в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ и устройств. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации подрядной организаций. При составлении локальных смет на строительство зданий, как правило, следует выделять в отдельные разделы смет работы, относящиеся к подземной и надземной частям здания. Содержание локальных смет и порядок группировки работ в их составе определяются специфическими особенностями отдельных видов строительства.
2.2.3. Объемы строительных и монтажных работ принимаются из ведомостей объемов строительных и монтажных работ или определяются по рабочим чертежам соответствующей части рабочей документации или раздела рабочего проекта. Номенклатура и количество оборудования принимаются на основе заказных спецификаций.
2.2.4. Стоимость работ определяется по соответствующим нормам и расценкам ТСН-2001 с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли, дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время.
2.2.5. При составлении сметной документации на ремонтно-строительные работы, независимо от применяемых расценок (монтажные, строительные и т.д.) действуют все положения, указанные в сборниках норм и расценок на ремонтно-строительные работы. Выполняемые при ремонте и реконструкции работы аналогичные технологическим процессам, характерным для нового строительства и отсутствующим в сборниках на ремонтно-строительные работы ТСН-2001.6, следует определять по соответствующим нормам и расценкам для нового строительства с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 - к затратам на эксплуатацию машин. При этом накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ.
Поправочные коэффициенты 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 - к затратам на эксплуатацию машин при определении стоимости ремонтно-строительных работ по расценкам сборников на монтаж оборудования ТСН-2001.4 применяются в тех случаях, когда работы по монтажу оборудования входят в комплекс работ по капитальному ремонту и реконструкции на объекте, находящемся в период проведения работ в эксплуатации; при выполнении выборочного капитального ремонта, например, замена только электрооборудования и электроосвещения. При комплексном капитальном ремонте или реконструкции объекта, не находящемся в период выполнения работ в эксплуатации, коэффициенты не применяются. При определении стоимости без учета этих коэффициентов нормы накладных расходов и сметной прибыли применяются как для нового строительства.
2.2.6. Сметная стоимость оборудования определяется по ценам поставщиков. В сметную стоимость оборудования помимо отпускной цены включаются дополнительно: стоимость запасных частей, необходимых для обеспечения работы оборудования в процессе его наладки, пуска и освоения, стоимость тары и упаковки, транспортные расходы по доставке оборудования от поставщика до приобъектного склада. В сметную стоимость оборудования включаются также средства на заготовительно-складские расходы в размере 1,2 % к стоимости оборудования франко - приобъектный склад.
2.2.7. Сметная стоимость материалов, конструкций и деталей определяется по сборнику «Сметных цен на материалы, изделия и конструкции» (ТСН-2001.1).
2.2.8. Сметная стоимость приобретения мебели и хозяйственного инвентаря для общественных и административных зданий определяется по расчетам согласно спецификациям, согласованным с заказчиком (инвестором).
2.2.9. Стоимость устройства и перестановки подкрановых путей и оснований под них определяется локальной сметой по данным проектам организации строительства.
2.2.10. Стоимость эксплуатации подъемно-транспортной техники и перебазировки грузопассажирских и мачтовых подъемников, башенных кранов, стреловых кранов большой грузоподъемности и подъемников нормами и расценками не учтена и определяется на основе ПОС. Порядок определения этих затрат приводится в приложении 8 .
2.2.11. Стоимость автотранспортировки грунта и мусора определяется по расчету.
2.2.12. При определении стоимости работ по электроосвещению жилых и общественных зданий следует применять нормы и расценки сборника 8 «Электротехнические установки».
2.2.13. При применении для тоннельных работ других сборников на строительные и ремонтно-строительные работы к заработной плате (без изменений затрат труда) необходимо применять коэффициенты:
при закрытом способе работ, включая устройство пути в тоннелях - 1,67;
при открытом способе работ, включая устройство пути на поверхности - 1,27;
при выполнении работ на шахтной поверхности - 1,17.
2.2.14. При выполнении работ в эксплуатируемом тоннеле метрополитена, производимых в ночное время ("окно") после снятия напряжения, применять к затратам труда и заработной плате рабочих следующие коэффициенты:
3 - при использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном";
2 - при использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выхода их из тоннеля) для выполнения других работ, не связанных с "окном".
Дополнительные расходы, вызванные применением указанных коэффициентов, должны предусматриваться в сметах при обосновании их проектом. Оплата дополнительных расходов производится на основании актов, подтверждающих эти расходы.
2.3. Объектные сметы
2.3.1. Объектные сметы объединяют локальные сметы, составляются по установленной форме, приведенной в приложении 3 (форма № 2), и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат.
2.3.2. В объектных сметах на стоимость строительных и монтажных работ начисляются: средства на временные здания и сооружения по процентной норме. В случае если расчеты
между заказчиком и подрядчиком осуществляются за фактически построенные временные здания и сооружения, на каждое временное здание или сооружение, предусмотренное утвержденным заказчиком перечнем, составляется отдельная смета.
средства на возмещение дополнительных затрат на временное отопление зданий определяются по расчету согласно таблице 2 «Сметных норм дополнительных затрат, связанных с производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время» (ТСН-2001.9).
2.3.3. Объектная смета не составляется в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ, средства на прочие затраты начисляются в локальной смете.
2.3.4. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др. объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и этих предприятий. Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) предприятием должно производиться в соответствии с "Положением о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства" (приложение 6). Допускается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных предприятий.
2.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства
2.4.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства к проекту составляется по форме, приведенной в приложении 3 (форма № 3). Сводный сметный расчет содержит главы, в которых объекты, работы и затраты распределяются с учетом примерной структуры сводного сметного расчета стоимости строительства (приложении 5 ). В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер объектного сметного расчета (объектной сметы) или сметного расчета на отдельные виды затрат, а также ссылки на применяемые нормативы.
2.4.2. В главах сводного сметного расчета стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, показывается с распределением по графам: «Строительных работ», «Монтажных работ», «Оборудования, мебели и инвентаря», «Прочих затрат» и «Общая сметная стоимость».
2.4.3. В сводном сметном расчете стоимости строительства показываются следующие итоги: по каждой главе и суммарные по гл. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, общий итог после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты в следующей записи «ИТОГО по сводному сметному расчету».
2.4.4. В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на оформление земельного участка и освоение территории строительства.
2.4.5. В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных технологических функций.
При проектировании застройки микрорайона (квартала), когда на основные объекты (жилые дома, школы, детские дошкольные учреждения и др.) разрабатываются отдельные проекты или технорабочие проекты со своими сводными сметными расчетами, затраты по подготовке территории строительства, стоимость наружных инженерных сетей и сооружений, благоустройства, озеленения и т.п. включаются в соответствующие главы сводного сметного расчета строительства застройки. В этом случае в главе 2 «Основные объекты строительства» следует указать: «Стоимость основных объектов строительства (жилых домов, школ, детских дошкольных учреждений и др.) учтена в отдельных сводных сметных расчетах стоимости строительства.
2.4.6. В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.
Если разрабатывается самостоятельный проект со сводным сметным расчетом на строительство таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и др., в сводном сметном расчете такого проекта эти объекты являются основными объектами строительства и их сметная стоимость включается в главу 2.
2.4.7. Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
2.4.8. Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
2.4.9. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
2.4.10. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
2.4.11. В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений на основании отдельного расчета, если эти затраты не учтены в объектной смете.
2.4.12. В главу 9 «Прочие работы и затраты», включаются работы и затраты, состав которых может уточняться в зависимости от конкретных условий стройки. При этом необходимо руководствоваться ТСН-2001.11.
2.4.13. В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)» включаются средства определяемые по нормам, выраженным в процентах от полной сметной стоимости, от итога по главам 1-9 и 12 и показываются в графы 7 и 8 (Приложение № 9). В эту главу включаются также при необходимости средства на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений (в графы 7 и 8).
2.4.14. В главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются в графы 7 и 8 средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий. Размер указанных средств определяется расчетами.
2.4.15. В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются в графы 7 и 8 средства на:
проектно-изыскательские работы (услуги) - раздельно на проектные и изыскательские;
экспертизу предпроектной и проектно-сметной документации.
2.4.16. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы.
Стоимость экспертизы предпроектной документации и проектов определяется исходя из документов, выпускаемых в соответствии с действующим законодательством.
2.4.17. После 12 главы начисляется резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от общей сметной стоимости (графы 4-8) в размере:
2 % - по объектам непроизводственного назначения;
3 % - для объектов производственного назначения, при ремонте, реконструкции и реставрации.
2.4.18. Сметная стоимость строительства насосных станций, магистральных трубопроводов, подстанций, котельных и т.п. объектов, предназначенных для обслуживания нескольких строек, учитывается в сводных сметных расчетах стоимости строительства объектов в размерах, пропорциональных потреблению ими воды, тепла, газа, электроэнергии. Сметная стоимость разводящих сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, газификации, электроснабжения и др. учитывается в размерах, определяемых в зависимости от назначения отдельных участков сетей.
2.4.19. Сметная стоимость строительства общих для группы объектов вспомогательных производств и хозяйств, подъездных железных и автомобильных дорог, сетей энергоснабжения, водоснабжения, канализации и других объектов определяется по отдельному сводному сметному расчету на эти объекты и распределяется по согласованию с организациями-дольщиками, пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов.
2.4.20. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:
возвратные суммы, учитывающие реализацию: материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету; материалов, получаемых в порядке попутной добычи. В случае невозможности использования или реализации материалов от попутной добычи стоимость их в сумме возврата не учитывается;
балансовая стоимость оборудования (без учета износа), демонтируемого в отдельных цехах действующего предприятия и переносимого во вновь построенные цеха, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью: «Стоимость оборудования, не требующая капитальных вложений»;
данные о долевом участии в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов;
итоговые данные по распределению общей сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых и общественных зданий по направлениям капитальных вложений в случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся, к различным направлениям капитальных вложений (торговля и общественное питание, предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и др.);
суммы налога на добавленную стоимость (НДС) и другие подобные затраты, предусматриваемые действующим законодательством Российской Федерации, г. Москвы.
Приложение 1
Структура территориальных сметных нормативов для Москвы ТСН-2001
Таблица 1
|
Наименование нормативов |
Шифр |
|
1. Сборник «Средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции» |
ТСН-2001.1 |
|
2. Сборник «Сметные цены эксплуатации строительных машин» |
ТСН-2001.2 |
|
3. Сборники норм и расценок на строительные работы |
ТСН-2001.3 |
|
Сборник 0. Общие положения |
ТСН-2001.3-0 |
|
Сборник 1. Земляные работы |
ТСН-2001.3-1 |
|
ТСН-2001.3-3 |
|
|
Сборник 4. Скважины |
ТСН-2001.3-4 |
|
ТСН-2001.3-5 |
|
|
ТСН-2001.3-6 |
|
|
ТСН-2001.3-7 |
|
|
ТСН-2001.3-8 |
|
|
ТСН-2001.3-9 |
|
|
ТСН-2001.3-10 |
|
|
Сборник 11. Полы |
ТСН-2001.3-11 |
|
Сборник 12. Кровли |
ТСН-2001.3-12 |
|
ТСН-2001.3-13 |
|
|
Сборник 14. Конструкции в сельском строительстве |
ТСН-2001.3-14 |
|
ТСН-2001.3-15 |
|
|
ТСН-2001.3-16 |
|
|
ТСН-2001.3-17 |
|
|
ТСН-2001.3-18 |
|
|
ТСН-2001.3-19 |
|
|
Сборник 20. Вентиляция и кондиционирование воздуха |
ТСН-2001.3-20 |
|
ТСН-2001.3-22 |
|
|
ТСН-2001.3-23 |
|
|
ТСН-2001.3-24 |
|
|
ТСН-2001.3-26 |
|
|
ТСН-2001.3-27 |
|
|
Сборник 28. Железные дороги |
ТСН-2001.3-28 |
|
ТСН-2001.3-29 |
|
|
Сборник 30. Мосты и трубы |
ТСН-2001.3-30 |
|
Сборник 32. Трамвайные пути |
ТСН-2001.3-32 |
|
ТСН-2001.3-33 |
|
|
ТСН-2001.3-34 |
|
|
ТСН-2001.3-36 |
|
|
ТСН-2001.3-37 |
|
|
ТСН-2001.3-38 |
|
|
ТСН-2001.3-39 |
|
|
ТСН-2001.3-40 |
|
|
ТСН-2001.3-41 |
|
|
ТСН-2001.3-42 |
|
|
ТСН-2001.3-44 |
|
|
ТСН-2001.3-45 |
|
|
Сборник 47. Озеленение |
ТСН-2001.3-47 |
|
ТСН-2001.3-51 |
|
|
4. Сборники расценок на монтаж оборудования |
ТСН-2001.4 |
|
ТСН-2001.4-0 |
|
|
ТСН-2001.4-1 |
|
|
ТСН-2001.4-3 |
|
|
ТСН-2001.4-6 |
|
|
ТСН-2001.4-7 |
|
|
ТСН-2001.4-8 |
|
|
ТСН-2001.4-10 |
|
|
ТСН-2001.4-11 |
|
|
ТСН-2001.4-12 |
|
|
ТСН-2001.4-18 |
|
|
ТСН-2001.4-21 |
|
|
ТСН-2001.4-24 |
|
|
ТСН-2001.4-28 |
|
|
ТСН-2001.4-29 |
|
|
ТСН-2001.4-31 |
|
|
ТСН-2001.4-33 |
|
|
ТСН-2001.4-34 |
|
|
ТСН-2001.4-36 |
|
|
ТСН-2001.4-37 |
|
|
5. Сборники расценок на пусконаладочные работы |
ТСН-2001.5 |
|
ТСН-2001.5-1 |
|
|
ТСН-2001.5-2 |
|
|
ТСН-2001.5-3 |
|
|
ТСН-2001.5-4 |
|
|
ТСН-2001.5-6 |
|
|
ТСН-2001.5-7 |
|
|
ТСН-2001.5-9 |
|
|
Сборник 10 Укрупненные нормы и расценки для объектов жилищно-гражданского назначения |
ТСН-2001.5-10 |
|
ТСН-2001.5-11 |
|
|
6. Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы |
ТСН-2001.6 |
|
Сборник 51. Земляные работы |
ТСН-2001.6-51 |
|
Сборник 52. Фундаменты |
ТСН-2001.6-52 |
|
Сборник 53. Стены |
ТСН-2001.6-53 |
|
Сборник 54. Перекрытия |
ТСН-2001.6-54 |
|
Сборник 55. Перегородки |
ТСН-2001.6-55 |
|
Сборник 56. Проемы |
ТСН-2001.6-56 |
|
Сборник 57. Полы |
ТСН-2001.6-57 |
|
Сборник 58. Крыши, кровли |
ТСН-2001.6-58 |
|
Сборник 59. Лестницы |
ТСН-2001.6-59 |
|
Сборник 60. Печные работы |
ТСН-2001.6-60 |
|
Сборник 61. Штукатурные работы |
ТСН-2001.6-61 |
|
Сборник 62. Малярные работы |
ТСН-2001.6-62 |
|
Сборник 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы |
ТСН-2001.6-63 |
|
Сборник 64. Лепные работы |
ТСН-2001.6-64 |
|
Сборник 65. Внутренние санитарно-технические работы |
ТСН-2001.6-65 |
|
Сборник 66. Наружные инженерные сети |
ТСН-2001.6-66 |
|
Сборник 67. Электромонтажные работы |
ТСН-2001.6-67 |
|
Сборник 68. Благоустройство |
ТСН-2001.6-68 |
|
Сборник 69. Прочие ремонтно-строительные работы |
ТСН-2001.6-69 |
|
7. Сборники норм и расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры |
ТСН-2001.7 |
|
Сборник 1. Архитектурно-археологические и земляные работы в зоне памятника истории и культуры |
ТСН-2001.7-1 |
|
Сборник 2. Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций из бутового камня |
ТСН-2001.7-2 |
|
Сборник 3. Реставрация и воссоздание кирпичных кладок. |
ТСН-2001.7-3 |
|
Сборник 4. Реставрация и воссоздание конструкций и декора из естественного камня |
ТСН-2001.7-4 |
|
Сборник 5. Реставрация и воссоздание деревянных конструкций и деталей |
ТСН-2001.7-5 |
|
Сборник 6. Реставрация и воссоздание кровель |
ТСН-2001.7-6 |
|
Сборник 7. Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов |
ТСН-2001.7-7 |
|
Сборник 8. Реставрация и воссоздание штукатурной отделки |
ТСН-2001.7-8 |
|
Сборник 9. Реставрация и воссоздание облицовок искусственным мрамором |
ТСН-2001.7-9 |
|
Сборник 10. Реставрация и воссоздание окрасок фасадов и интерьеров |
ТСН-2001.7-10 |
|
Сборник 11. Реставрация и воссоздание керамического декора |
ТСН-2001.7-11 |
|
Сборник 12. Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора |
ТСН-2001.7-12 |
|
Сборник 13. Реставрация и воссоздание резьбы по дереву |
ТСН-2001.7-13 |
|
Сборник 14. Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева |
ТСН-2001.7-14 |
|
Сборник 15. Реставрация и воссоздание паркетных полов |
ТСН-2001.7-15 |
|
Сборник 16. Воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов |
ТСН-2001.7-16 |
|
Сборник 17. Чеканные, выколотные, давильные работы |
ТСН-2001.7-17 |
|
Сборник 18. Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности |
ТСН-2001.7-18 |
|
Сборник 19. Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов |
ТСН-2001.7-19 |
|
Сборник 20. Реставрация и воссоздание позолоты |
ТСН-2001.7-20 |
|
Сборник 21. Разные работы |
ТСН-2001.7-21 |
|
Сборник 22. Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов |
ТСН-2001.7-22 |
|
Сборник 23. Реставрация и воссоздание тканей и гобеленов |
ТСН-2001.7-23 |
|
Сборник 24. Художественная обработка металла гальваническим способом |
ТСН-2001.7-24 |
|
Сборник 25. Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветных металлов и хрустальных подвесок |
ТСН-2001.7-25 |
|
Сборник 26. Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства оловянно-слюдяной группы |
ТСН-2001.7-26 |
|
Сборник 27. Реставрационные работы по озеленению и благоустройству исторических садов, парков и территории вокруг памятников истории и культуры |
ТСН-2001.7-27 |
|
Сборник 28. Реставрация монументальной и станковой живописи |
ТСН-2001.7-28 |
|
8. «Нормы накладных расходов и сметной прибыли» |
ТСН-2001.8 |
|
9. «Сметные нормы дополнительных затрат связанных с производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время» |
ТСН-2001.9 |
|
10. «Сметные нормы затрат на временные здания и сооружения» |
ТСН-2001.10 |
|
11. «Прочие работы и затраты» |
ТСН-2001.11 |
|
12. «Общие указания по применению ТСН-2001» |
ТСН-2001.12 |
|
13. «Правила определения сметной стоимости оборудования» |
ТСН-2001.13 |
|
14. Сборники норм и расценок на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства |
|
|
Сборник 1. Воздушное и водяное отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха |
ТСН-2001.14-1 |
|
Сборник 2. Защита от коррозии |
ТСН-2001.14-2 |
|
Сборник 3. Оборудование станции аэрации |
ТСН-2001.14-3 |
|
Сборник 4. Электрические сети, аппараты и устройства |
ТСН-2001.14-4 |
|
Сборник 5. Лифты |
ТСН-2001.14-5 |
|
Сборник 6. Медицинское оборудование |
ТСН-2001.14-6 |
|
Сборник 7. Инженерные мостовые сооружения |
ТСН-2001.14-7 |
|
Сборник 8. Коммунальные коллекторы |
ТСН-2001.14-8 |
|
Сборник 9. Содержание дворовых территорий |
ТСН-2001.14-9 |
|
Сборник 10. Слаботочные устройства, автоматика дымоудаления и пожаротушения |
ТСН-2001.14-10 |
|
Сборник 11. Техническое обслуживание и ремонт измерительной аппаратуры и оборудования системы трубопроводов на предприятиях МГУП «Мосводоканал» |
ТСН-2001.14-11 |
|
Сборник 12. Техническое обслуживание и ремонт оборудования телеавтоматической системы управления движением транспорта |
ТСН-2001.14-12 |
|
Сборник 13. Водопровод, наружные сети и внутренние устройства |
ТСН-2001.14-13 |
|
ТСН-2001.14-14 |
|
|
Сборник 17. Техническое обслуживание и ремонт оборудования медицинских лечебных учреждений и поликлиник |
ТСН-2001.14-17 |
|
15. «Транспортные затраты» |
ТСН-2001.15 |
|
16. Укрупненные показатели стоимости строительства |
|
|
Сборник 1. Инженерные коммуникации |
ТСН-2001.16-1 |
|
Сборник 3. Объекты озеленения |
ТСН-2001.16-3 |
|
Сборник 5. Комплексы работ |
ТСН-2001.16-5 |
|
17. Праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской среды |
|
|
Сборник 1. Электротехнические устройства систем иллюминации |
ТСН-2001.17-1 |
Таблица 2
Перечень сборников ТСН-2001 по книгам
|
Номер книги |
Наименование глав, сборников |
|
1 |
2 |
Глава 3. Строительные работы |
|
|
Книга №1 |
Общие положения |
|
Сборник 0. Общие положения |
|
|
Сборник 1. Земляные работы |
|
|
Сборник 3. Буровзрывные работы |
|
|
Сборник 4. Скважины |
|
|
Сборник 5. Свайные работы, закрепление грунтов |
|
|
Сборник 6. Бетонные, железобетонные конструкции монолитные |
|
|
Книга №2 |
Сборник 7. Бетонные и железобетонные конструкции |
|
Сборник 8. Конструкции из кирпича и блоков |
|
|
Сборник 9. Металлические конструкции |
|
|
Сборник 10. Деревянные конструкции |
|
|
Сборник 36. Земляные конструкции гидротехнических сооружений |
|
|
Сборник 37. Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений |
|
|
Сборник 38. Каменные конструкции гидротехнических сооружений |
|
|
Сборник 39. Металлические конструкции гидротехнических сооружений |
|
|
Сборник 40. Деревянные конструкции гидротехнических сооружений |
|
|
Сборник 41. Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях |
|
|
Книга №3 |
Сборник 11. Полы |
|
Сборник 12. Кровли |
|
|
Сборник 13. Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии |
|
|
Сборник 14. Конструкции в сельском строительстве |
|
|
Сборник 16. Трубопроводы внутренние |
|
|
Сборник 17. Водопровод и канализация - внутренние устройства |
|
|
Сборник 18. Отопление - внутренние устройства |
|
|
Сборник 19. Газоснабжение - внутренние устройства |
|
|
Сборник 20. Вентиляция и кондиционирование воздуха |
|
|
Сборник 26. Теплоизоляционные работы |
|
|
Сборник 45. Промышленные печи трубы |
|
|
Книга №4 |
Сборник 15. Отделочные работы |
|
Сборник 29. Тоннели и метрополитены |
|
|
Книга №5 |
Сборник 22. Водопровод - наружные сети |
|
Сборник 23. Канализация - наружные сети |
|
|
Сборник 24. Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети |
|
|
Сборник 27. Автомобильные дороги |
|
|
Сборник 42. Берегоукрепительные работы |
|
|
Сборник 44. Подводно-строительные (водолазные) работы |
|
|
Книга №6 |
Сборник 28. Железные дороги |
|
Сборник 30. Мосты и трубы |
|
|
Сборник 32. Трамвайные пути |
|
|
Сборник 33. Линии электропередачи |
|
|
Сборник 34. Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
|
|
Сборник 47. Озеленение |
|
|
Сборник 51. Прочие строительные работы |
|
|
Глава 4. Монтаж оборудования |
|
|
Книга №7 |
Общие положения |
|
Сборник 0. Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов сверх предусмотренного в сборниках |
|
|
Сборник 1. Металлообрабатывающее оборудование |
|
|
Сборник 3. Подъемно-транспортное оборудование |
|
|
Сборник 6. Теплосиловое оборудование |
|
|
Сборник 7. Компрессорные машины, насосы, вентиляторы |
|
|
Сборник 8. Электротехнические установки |
|
|
Сборник 37. Оборудование общего назначения |
|
|
Книга №8 |
Сборник 10. Оборудование связи |
|
Сборник 11. Приборы и средства автоматизации и вычислительной техники |
|
|
Сборник 12. Технологические трубопроводы |
|
|
Сборник 18. Оборудование предприятий химической и нефтеперерабатывающей промышленности |
|
|
Сборник 21. Оборудование метрополитенов и тоннелей |
|
|
Сборник 24. Оборудование предприятий промышленности строительных материалов |
|
|
Сборник 28. Оборудование предприятий пищевой промышленности |
|
|
Сборник 29. Оборудование театрально-зрелищных предприятий |
|
|
Сборник 31. Оборудование предприятий кинематографии |
|
|
Сборник 33. Оборудование предприятий легкой промышленности |
|
|
Сборник 34. Оборудование учреждений здравоохранения предприятий медицинской промышленности |
|
|
Сборник 36. Оборудование предприятий бытового оборудования и коммунального хозяйства |
|
|
Глава 5. Пусконаладочные работы |
|
|
Книга №9 |
Общие положения |
|
Сборник 1 Электротехнические устройства |
|
|
Сборник 2 Автоматизированные системы управления |
|
|
Сборник 3 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха |
|
|
Сборник 4 Подъемно-транспортное оборудование |
|
|
Сборник 6 Холодильные и компрессорные установки |
|
|
Сборник 7 Теплоэнергетическое оборудование |
|
|
Сборник 9 Сооружения водоснабжения и канализации |
|
|
Сборник 10 Укрупненные расценки для объектов жилищно-гражданского назначения |
|
|
Сборник 11. Экологическое сопровождение объектов строительства и составление санитарно-экологического паспорта |
|
|
Сборник 14. Канализационные коллекторы |
|
|
Сборник 15. Техническая эксплуатация средств связи, систем видеонаблюдения, управления движением, охранной и пожарной сигнализации |
|
|
Сборник 16. Содержание и ремонт фонтанов |
|
|
Сборник 17. Техническое обслуживание и ремонт оборудования отдельных объектов городского хозяйства |
|
|
Книга №20 |
Глава 1. Средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции |
|
Глава 2. Сметные цены эксплуатации строительных машин |
Приложение 2
Правила определения строительного объема зданий, подсчета площади квартир в
домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади
помещений, площади застройки и этажности жилых зданий
1. Строительный объем надземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия.
Строительный объем надземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.
Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При измерении площади поперечного сечения, выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует.
При наличии разных по площади этажей объем здания следует исчислять как сумму объемов его частей. Также отдельно по частям следует исчислять объем здания, если эти части существенно различаются по очертанию или конструкции. При раздельном исчислении объема здания по частям разграничивающая стена относится к части здания, которой она соответствует по высоте или конструкции.
2. Строительный объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыш, включается в строительный объем здания.
3. Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания. Объем лоджий из объема здания не вычитается. Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов.
4. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий.
5. Объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия.
При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать ее среднюю высоту.
6. Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого пола до уровня чистого пола первого этажа. При устройстве внутри здания подвала без возведения стен над ним площадь следует определять по внешнему обводу стен подвала на уровне перекрытия над ним.
7. Общий строительный объем зданий с подвалами или полуподвалами следует определять как сумму объема надземной части здания, исчисленную согласно п.п. 1-5, и объема подвала (полуподвала), исчисленного согласно п. 6 настоящего приложения.
8. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки.
9. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
10. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
11. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 10.
12. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 10; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.
Площади чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включается.
13. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердака и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
14. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 - при 45° - 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.
15. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
16. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
Локальная смета - составляется на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ. Списки используемых материалов могут включаться в эти сметы, а могут перечисляться в отдельном документе, который называется "Ресурсная ведомость" или "Ведомость строительных материалов". В этой ведомости приводится объем необходимого строительного материала (в тоннах, килограммах, погонных метрах и т.д.), далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего объема. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект или отдельный вид работ.
Объектная смета - объединяет локальную и содержит стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, а также прочих затрат. В объектных сметах на стоимость СМР начисляются средства на временные здания и сооружения по процентной норме, затраты на временное отопление, связанное с зимним временем.
В сводном сметном расчете - стоимость строительства отдельных объектов распределяется по графам: строительные, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие затраты и в итоге выводиться общая сметная стоимость. В сводном сметном расчете учитываются затраты на подготовку территории, затраты на снос строений, перенос сетей, компенсации по возмещению убытков при отводе земель, осушению, рекультивации земель, оплата услуг по выдаче технических условий, затраты на проектно-изыскательские работы, авторский надзор, подготовку эксплуатационных кадров.
Возникла необходимость в проверке правильности примененных расценок и коэффициентов. (Наш специалист подъедет к Вам в офис или объект, ознакомится с проектом, а затем составит грамотную смету).
Возникла потребность в сверке объемов работ по сметам с реально выполненными работами. (На Ваш объект выезжают наши специалисты, определяющие объем выполненных работ, а затем составляют на них смету).
Есть необходимость в составлении оптимальной сметы. (Мы забираем у Вас проект или Вы подробно описываете предполагаемые работы, а мы составляем смету).
Грамотное составление строительных смет, проведение экспертизы уже имеющихся смет и расчет стоимости материалов обеспечит экономию денежных средств и сократит временые издержки. Наши сотрудники пользуются только лицензионными програмными комплексами Smeta.ru
Мы предлагаем услуги аутсорсинга по нескольким направлениям (сметное обслуживание) :
- Сметное обслуживание в части одного или нескольких объектов государственного финансирования (составление договоров, смет, актов и другой необходимой сметной документации , защита перед инвестором, согласование во всех инстанциях в части определенного объекта) - удобно при работах по большому объекту, как правило - государственного финансирования.
- Сметно-договорное обслуживание фирмы в целом (составление всех сметно-договорных документов ) - удобно при небольших, но довольно постоянных объемах сметной документации.
- Сметно-договорное обслуживание сметно-договорного отдела Заказчика (консультации сметчиков , помощь в выполнении объемных разовых заказов в сжатые сроки, помoщь в обмерах и т.д.) - удобно для фирм имеющих свой но не большой отдел, которому периодически необходима помощь.
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ ДЛЯ МОСКВЫ ТСН-2001
Глава 12
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ
ТСН-2001.12
Территориальные сметные нормативы для Москвы рассмотрены Межведомственным Советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Протокол от 25 сентября 2006 года № МС-9-06), введены в действие с 1 декабря 2006 года Постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года»
|
Введение 2.1. Общие положения 2.2. Локальные сметы 2.3. Объектные сметы Приложение 1 Структура территориальных сметных нормативов для Москвы ТСН-2001 Приложение 2 Правила определения строительного объема зданий, подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, площади застройки и этажности жилых зданий Приложение 3 Приложение 4 Указания по заполнению формы локальной сметы с примером Приложение 5 Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства Приложение 6 Положения о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства Приложение 7 Нормативная таблица Приложение 8 Порядок определения сметной стоимости основных грузоподъемных строительных машин Приложение 9 Нормативы затрат для включения в главу 10 сводных сметных расчетов "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)" и вынесения на торги в качестве начальных предложений |
Введение
1.1. Территориальные сметные нормативы для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (ТСН-2001) разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве».
1.2. Сборники ТСН-2001 предназначены для составления сметной документации на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального и промышленного назначения в г. Москве, разработки укрупненных показателей стоимости видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, определения начальной цены для проведения конкурсов, торгов, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также для расчетов за выполненные работы.
1.3. В расценках сборников ТСН-2001 уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические ресурсы и услуги приняты по состоянию, зафиксированному в инвестиционно - строительной сфере Москвы на 1 января 2000 года.
1.4. Система ТСН-2001 включает в себя сметные нормы, расценки на виды работ и сметные цены на материально-технические ресурсы, которые следует применять для определения стоимости работ и затрат при:
новом строительстве зданий и сооружений;
ремонте и реконструкции зданий и сооружений;
монтаже и наладке инженерного оборудования зданий и сооружений и технологического оборудования объектов производственного назначения;
реставрации и восстановлении памятников истории и культуры.
1.5. Структура ТСН-2001 приведена в приложении 1 .
1.6. В сметных нормативах ТСН-2001 учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида работ в усредненных условиях. Составленные на их основе нормы и расценки на строительные конструкции и работы, нормы и расценки на ремонтно-строительные и монтажные работы, а также содержащиеся в них нормативные показатели расхода ресурсов являются усредненными.
1.7. Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами 1) . При производстве работ в особых условиях: стесненность, загазованность, вблизи действующего оборудования к сметным нормам и расценкам следует применять коэффициенты, приводимые в общих положениях соответствующих сборников сметных норм и расценок.
1.8. Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства и производства работ
1.9. Каждый сборник содержит таблицы сметных норм и расценок, а также техническую часть (общее положение), где приведены указания, учитывающие особенности применения, включенных в сборник, сметных норм и расценок.
1.10. Параметры отдельных величин (длина, диаметр, площадь и т.п.), приведенные в таблицах сметных норм и расценок с характеристикой "до", следует считать, включая указанный предел.
1.11. При определении строительного объема зданий, который требуется для расчета показателей стоимости на единицу площади, объема и др. следует пользоваться правилами, приведенными в приложении 2.
1.12. Сметные цены сборника «Средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции» ТСН-2001.1 предназначены для определения стоимости материальных ресурсов в расценках. Характеристика материалов, изделий и конструкций, для которых определены сметные цены, приняты в соответствии с характеристикой материалов, учтенных в нормах и расценках на виды работ.
1.13. Сметные цены сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин» ТСН-2001.2 определены на один машино-час (маш-ч) с выделением в том числе заработной платы рабочих, занятых на работах по доставке, монтажу, управлению, обслуживанию и текущему ремонту машин.
Ценами эксплуатации башенных кранов, стреловых кранов большой грузоподъемности и подъемников не учтены затраты на их перебазировку. Эти затраты должны учитываться в локальных сметах дополнительно в зависимости от типов машин на основании данных проекта организации строительства (ПОС) и цен на их перебазировку, приведенных в приложении 1 сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин» или специальных калькуляциях.
1) Под нормальными условиями осуществления работ подразумевается, что выполнение работ, складирование и внутрипостроечный транспорт требуемых материалов, изделий и конструкций производятся без осложняющих обстоятельств и влияния специфических факторов.
Сборниками норм и расценок не учтены затраты на эксплуатацию и перебазировку грузопассажирских и мачтовых подъемников, башенных кранов и другой техники, используемой для подъема материалов, подъема и монтажа изделий, строительных конструкций и оборудования. Стоимость этих затрат следует учитывать в локальных сметах на основании ПОС и сборника «Сметных цен эксплуатации строительных машин» согласно приложению 8.
1.14. Таблицы сборников норм и расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства, на праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской среды содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ:
прямые затраты;
в том числе:
заработная плата рабочих;
эксплуатация строительных машин, в том числе, заработная плата;
стоимость материалов, учтенных в расценке;
затраты труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин);
машины и механизмы (нормы, учтенные в расценке);
материальные ресурсы (нормы, учтенные в расценке);
нормы расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных в расценке - в натуральных показателях;
наименование материалов, изделий и конструкций, расход которых принимается по проектным данным.
В нормах и расценках дано краткое описание состава работ.
В нормах и расценках на ремонтно-строительные работы также, справочно, приводится объем мусора.
1.15. Сборники норм и расценок на монтаж оборудования содержат на принятый в них измеритель оборудования или работ:
прямые затраты; в том числе:
заработная плата рабочих;
эксплуатация строительных машин, в том числе, заработная плата; стоимость материалов, учтенных в расценке;
затраты труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин).
1.16. В нормах и расценках на монтаж оборудования не учтена стоимость пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования.
1.17. Сборники норм и расценок на пусконаладочные работы содержат на принятый в них измеритель работ: прямые затраты;
в том числе: заработная плата рабочих (наладочного персонала);
затраты труда рабочих (наладочного персонала).
"Заработная плата рабочих" (наладочного персонала) включает кроме заработной платы рабочих и заработную плату инженерно-технических работников (ИТР), входящих в состав бригады или звена.
1.18. Сборник «Нормы накладных расходов и сметной прибыли» ТСН-2001.8 включает нормы накладных расходов и сметной прибыли. Эти затраты включаются в сметную документацию по видам работ и рассчитываются от заработной платы рабочих, учтенных в расценке, и от заработной платы в эксплуатации машин.
1.19. Нормативы сборника «Сметные нормы дополнительных затрат, связанных с производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время» ТСН-2001.9 учитывают все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время. Эти нормы рассчитаны по видам работ в виде коэффициентов к затратам труда, заработной плате, эксплуатации машин, стоимости материалов и учитываются в локальных сметах.
Составление сметной документации
2.1. Общие положения
2.1.1. Стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, требующихся для его осуществления. Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчётов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
2.1.2. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: проект, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам; действующие сметные нормативы (нормы и цены) ТСН-2001.
2.1.3. Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т. п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).
2.1.4. Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, несколько резервуаров, группа водозаборных, очистных или иных сооружений). При строительстве предприятий, производственных или жилищно-гражданских комплексов отдельными объектами являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружениями на них (водоснабжение, канализация, теплофикация, газификация, энергоснабжение и т.п.), подъездные пути, внутризаводские или внутриквартальные дороги, другие общеплощадочные работы.
2.1.5. Особенности специализированных видов строительства также учитываются при отнесении тех или иных зданий и сооружений к отдельным объектам, которыми могут служить: в железнодорожном строительстве - земляное полотно или верхнее строение пути в пределах перегона или раздельного пункта, линии связи, СЦБ (сигнализации, централизации, блокировки), энергоснабжения или контактной сети на определенном участке; в автодорожном строительстве - земляное полотно, дорожная одежда, водопропускные трубы и другие сооружения в пределах участка автодороги. При линейном строительстве (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи и связи, магистральные трубопроводы и т.п.) объектом строительства может быть группа зданий или сооружений в пределах одного из участков (например: подпорные стенки, противообвальные и противооползневые сооружения, водопропускные трубы - в пределах перегона; стрелочные посты, пункты технического осмотра - в пределах раздельного пункта; группа усилительных пунктов, устройств связи и СЦБ - на определенном участке). Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: в промышленности - здание цеха основного назначения; на транспорте - здание железнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве - жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объекта» может совпадать с понятием «стройка».
2.1.6. Сметная стоимость строительства в соответствии со структурой капитальных вложений и специализации подрядных организаций подразделяется по следующим видам работ и затрат: строительные работы; работы по монтажу оборудования (монтажные работы); затраты на оборудование, мебель и инвентарь; прочие затраты.
2.1.7. К строительным работам относятся:
работы по возведению зданий и сооружений: земляные; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы;
работы: буровзрывные; свайные; по закреплению грунтов; по устройству опускных колодцев; по бурению скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные (включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов);
работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;
работы, выполняемые при специализированном строительстве, в том числе: автомобильные и железные дороги; мосты и трубы; тоннели и метрополитены; линии электропередачи; сооружения связи, радиовещания и телевидения; конструкции гидротехнических сооружений; промышленные печи и трубы; противоэрозийные и другие природоохранные сооружения; берегоукрепительные работы;
работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло и энергоснабжения; газопроводов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;
работы по озеленению;
работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений и т.п.;
работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование; связанные со строительством зданий и сооружений геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и др.);
другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы.
2.1.8. К монтажным работам относятся:
сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;
прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин; устройство электроосвещения зданий;
прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;
другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений.
2.1.9. К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учитываемой в сметах на строительство, относятся:
стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад: комплектов всех видов (инженерного, технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого) монтируемого и немонтируемого оборудования, в том числе нестандартизированного (включая стоимость его проектирования), оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов; транспортных средств, технологически связанных с процессом промышленного производства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной железнодорожный состав для перевозки грузов по путям, предусмотренным проектом, а также специальный подвижной состав других видов транспорта для перевозки немассовых грузов; машин по уборке территорий, цехов и других объектов, оборудования средств пожаротушения; контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи; инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств; оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли;
стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;
стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в сборниках расценок на монтаж оборудования вместе с оборудованием.
2.1.10. К прочим затратам относятся все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, в том числе автоперевозки грунта и строительного мусора. К прочим затратам относятся также пусконаладочные работы:
наладка отдельных видов оборудования и систем при их индивидуальном испытании для сдачи их рабочей комиссии для комплексного опробования;
наладка технологических процессов и систем при комплексном опробовании оборудования для выпуска продукции (оказания услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.
2.1.11. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляетсясметная документация , состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
2.1.12. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).
2.1.13. Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.
2.1.14. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируется начальная цена контракта и определяется договорная цена, осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции.
2.1.15. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе также на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.
2.1.16. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку и т.п.).
2.1.17. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений (или их очередей) составляются, на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
2.1.18. Сводка затрат - это документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на: объекты жилищно-гражданского назначения; базы строительной индустрии; объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы и тому подобные инженерные сооружения
2.1.19. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания или сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
2.1.20. В случае, когда отсутствуют необходимые нормы и расценки в сборниках ТСН-2001, в составе проекта (рабочего проекта) должны разрабатываться: индивидуальные нормы и расценки на конструктивные элементы и виды строительных работ, на монтаж оборудования и другие работы.
2.2. Локальные сметы
2.2.1. Локальные сметы на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, на монтаж и приобретение технологического оборудования, пусконаладочные работы, на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства, на праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской среды составляются по формам, приведенным в приложении 3 (формы № 1а, 16).
2.2.2. В составе каждой сметы должны быть сгруппированы отдельные виды строительных и монтажных работ в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ и устройств. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации подрядной организаций. При составлении локальных смет на строительство зданий, как правило, следует выделять в отдельные разделы смет работы, относящиеся к подземной и надземной частям здания. Содержание локальных смет и порядок группировки работ в их составе определяются специфическими особенностями отдельных видов строительства.
2.2.3. Объемы строительных и монтажных работ принимаются из ведомостей объемов строительных и монтажных работ или определяются по рабочим чертежам соответствующей части рабочей документации или раздела рабочего проекта. Номенклатура и количество оборудования принимаются на основе заказных спецификаций.
2.2.4. Стоимость работ определяется по соответствующим нормам и расценкам ТСН-2001 с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли, дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время.
2.2.5. При составлении сметной документации на ремонтно-строительные работы, независимо от применяемых расценок (монтажные, строительные и т.д.) действуют все положения, указанные в сборниках норм и расценок на ремонтно-строительные работы. Выполняемые при ремонте и реконструкции работы аналогичные технологическим процессам, характерным для нового строительства и отсутствующим в сборниках на ремонтно-строительные работы ТСН-2001.6, следует определять по соответствующим нормам и расценкам для нового строительства с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 - к затратам на эксплуатацию машин. При этом накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ.
Поправочные коэффициенты 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 - к затратам на эксплуатацию машин при определении стоимости ремонтно-строительных работ по расценкам сборников на монтаж оборудования ТСН-2001.4 применяются в тех случаях, когда работы по монтажу оборудования входят в комплекс работ по капитальному ремонту и реконструкции на объекте, находящемся в период проведения работ в эксплуатации; при выполнении выборочного капитального ремонта, например, замена только электрооборудования и электроосвещения. При комплексном капитальном ремонте или реконструкции объекта, не находящемся в период выполнения работ в эксплуатации, коэффициенты не применяются. При определении стоимости без учета этих коэффициентов нормы накладных расходов и сметной прибыли применяются как для нового строительства.
2.2.6. Сметная стоимость оборудования определяется по ценам поставщиков. В сметную стоимость оборудования помимо отпускной цены включаются дополнительно: стоимость запасных частей, необходимых для обеспечения работы оборудования в процессе его наладки, пуска и освоения, стоимость тары и упаковки, транспортные расходы по доставке оборудования от поставщика до приобъектного склада. В сметную стоимость оборудования включаются также средства на заготовительно-складские расходы в размере 1,2 % к стоимости оборудования франко - приобъектный склад.
2.2.7. Сметная стоимость материалов, конструкций и деталей определяется по сборнику «Сметных цен на материалы, изделия и конструкции» (ТСН-2001.1).
2.2.8. Сметная стоимость приобретения мебели и хозяйственного инвентаря для общественных и административных зданий определяется по расчетам согласно спецификациям, согласованным с заказчиком (инвестором).
2.2.9. Стоимость устройства и перестановки подкрановых путей и оснований под них определяется локальной сметой по данным проектам организации строительства.
2.2.10. Стоимость эксплуатации подъемно-транспортной техники и перебазировки грузопассажирских и мачтовых подъемников, башенных кранов, стреловых кранов большой грузоподъемности и подъемников нормами и расценками не учтена и определяется на основе ПОС. Порядок определения этих затрат приводится в приложении 8.
2.2.11. Стоимость автотранспортировки грунта и мусора определяется по расчету.
2.2.12. При определении стоимости работ по электроосвещению жилых и общественных зданий следует применять нормы и расценки сборника 8 «Электротехнические установки».
2.2.13. При применении для тоннельных работ других сборников на строительные и ремонтно-строительные работы к заработной плате (без изменений затрат труда) необходимо применять коэффициенты:
при закрытом способе работ, включая устройство пути в тоннелях - 1,67;
при открытом способе работ, включая устройство пути на поверхности - 1,27;
при выполнении работ на шахтной поверхности - 1,17.
2.2.14. При выполнении работ в эксплуатируемом тоннеле метрополитена, производимых в ночное время ("окно") после снятия напряжения, применять к затратам труда и заработной плате рабочих следующие коэффициенты:
3 - при использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном";
2 - при использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выхода их из тоннеля) для выполнения других работ, не связанных с "окном".
Дополнительные расходы, вызванные применением указанных коэффициентов, должны предусматриваться в сметах при обосновании их проектом. Оплата дополнительных расходов производится на основании актов, подтверждающих эти расходы.
2.3. Объектные сметы
2.3.1. Объектные сметы объединяют локальные сметы, составляются по установленной форме, приведенной в приложении 3 (форма № 2), и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат.
2.3.2. В объектных сметах на стоимость строительных и монтажных работ начисляются: средства на временные здания и сооружения по процентной норме. В случае если расчеты
между заказчиком и подрядчиком осуществляются за фактически построенные временные здания и сооружения, на каждое временное здание или сооружение, предусмотренное утвержденным заказчиком перечнем, составляется отдельная смета.
средства на возмещение дополнительных затрат на временное отопление зданий определяются по расчету согласно таблице 2 «Сметных норм дополнительных затрат, связанных с производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время» (ТСН-2001.9).
2.3.3. Объектная смета не составляется в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ, средства на прочие затраты начисляются в локальной смете.
2.3.4. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др. объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и этих предприятий. Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) предприятием должно производиться в соответствии с "Положением о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства" (приложение 6). Допускается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных предприятий.
2.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства
2.4.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства к проекту составляется по форме, приведенной в приложении 3 (форма № 3). Сводный сметный расчет содержит главы, в которых объекты, работы и затраты распределяются с учетом примерной структуры сводного сметного расчета стоимости строительства (приложении 5). В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер объектного сметного расчета (объектной сметы) или сметного расчета на отдельные виды затрат, а также ссылки на применяемые нормативы.
2.4.2. В главах сводного сметного расчета стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, показывается с распределением по графам: «Строительных работ», «Монтажных работ», «Оборудования, мебели и инвентаря», «Прочих затрат» и «Общая сметная стоимость».
2.4.3. В сводном сметном расчете стоимости строительства показываются следующие итоги: по каждой главе и суммарные по гл. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, общий итог после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты в следующей записи «ИТОГО по сводному сметному расчету».
2.4.4. В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на оформление земельного участка и освоение территории строительства.
2.4.5. В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных технологических функций.
При проектировании застройки микрорайона (квартала), когда на основные объекты (жилые дома, школы, детские дошкольные учреждения и др.) разрабатываются отдельные проекты или технорабочие проекты со своими сводными сметными расчетами, затраты по подготовке территории строительства, стоимость наружных инженерных сетей и сооружений, благоустройства, озеленения и т.п. включаются в соответствующие главы сводного сметного расчета строительства застройки. В этом случае в главе 2 «Основные объекты строительства» следует указать: «Стоимость основных объектов строительства (жилых домов, школ, детских дошкольных учреждений и др.) учтена в отдельных сводных сметных расчетах стоимости строительства.
2.4.6. В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.
Если разрабатывается самостоятельный проект со сводным сметным расчетом на строительство таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и др., в сводном сметном расчете такого проекта эти объекты являются основными объектами строительства и их сметная стоимость включается в главу 2.
2.4.7. Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
2.4.8. Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
2.4.9. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
2.4.10. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
2.4.11. В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений на основании отдельного расчета, если эти затраты не учтены в объектной смете.
2.4.12. В главу 9 «Прочие работы и затраты», включаются работы и затраты, состав которых может уточняться в зависимости от конкретных условий стройки. При этом необходимо руководствоваться ТСН-2001.11.
2.4.13. В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)» включаются средства определяемые по нормам, выраженным в процентах от полной сметной стоимости, от итога по главам 1-9 и 12 и показываются в графы 7 и 8 (Приложение № 9). В эту главу включаются также при необходимости средства на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений (в графы 7 и 8).
2.4.14. В главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются в графы 7 и 8 средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий. Размер указанных средств определяется расчетами.
2.4.15. В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются в графы 7 и 8 средства на:
проектно-изыскательские работы (услуги) - раздельно на проектные и изыскательские;
экспертизу предпроектной и проектно-сметной документации.
2.4.16. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы.
Стоимость экспертизы предпроектной документации и проектов определяется исходя из документов, выпускаемых в соответствии с действующим законодательством.
2.4.17. После 12 главы начисляется резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от общей сметной стоимости (графы 4-8) в размере:
2 % - по объектам непроизводственного назначения;
3 % - для объектов производственного назначения, при ремонте, реконструкции и реставрации.
2.4.18. Сметная стоимость строительства насосных станций, магистральных трубопроводов, подстанций, котельных и т.п. объектов, предназначенных для обслуживания нескольких строек, учитывается в сводных сметных расчетах стоимости строительства объектов в размерах, пропорциональных потреблению ими воды, тепла, газа, электроэнергии. Сметная стоимость разводящих сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, газификации, электроснабжения и др. учитывается в размерах, определяемых в зависимости от назначения отдельных участков сетей.
2.4.19. Сметная стоимость строительства общих для группы объектов вспомогательных производств и хозяйств, подъездных железных и автомобильных дорог, сетей энергоснабжения, водоснабжения, канализации и других объектов определяется по отдельному сводному сметному расчету на эти объекты и распределяется по согласованию с организациями-дольщиками, пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов.
2.4.20. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:
возвратные суммы, учитывающие реализацию: материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету; материалов, получаемых в порядке попутной добычи. В случае невозможности использования или реализации материалов от попутной добычи стоимость их в сумме возврата не учитывается;
балансовая стоимость оборудования (без учета износа), демонтируемого в отдельных цехах действующего предприятия и переносимого во вновь построенные цеха, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью: «Стоимость оборудования, не требующая капитальных вложений»;
данные о долевом участии в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов;
итоговые данные по распределению общей сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых и общественных зданий по направлениям капитальных вложений в случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся, к различным направлениям капитальных вложений (торговля и общественное питание, предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и др.);
суммы налога на добавленную стоимость (НДС) и другие подобные затраты, предусматриваемые действующим законодательством Российской Федерации, г. Москвы.
